УИД: 62RS0005-01-2020-001662-55

Номер производства 2-159/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань                                          27 октября 2021 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе: судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре Андреевой А.А.,

с участием представителя истца Потапкова Н.Н., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ГКУ РО «Солотчинское лесничество» - его директора Киселева Ю.В.,

представителя третьего лица Министерства природопользования Рязанской области - Крыловой А.В., действующей на основании доверенности,

представителя администрации МО-Рязанский муниципальный район Рязанской области – Синецкой Л.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Сергея Григорьевича к ГКУ Рязанской области "Солотчинское лесничество", администрации МО-Рязанский муниципальный район Рязанской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Сорокин С.Г. обратился в суд с иском к ГКУ Рязанской области "Солотчинское лесничество", администрации МО-Рязанский муниципальный район Рязанской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка и в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.07.1999 г. и договора    купли-продажи целого жилого дома от 06.07.1999 г., заключенного между Гаусман Борисом Яковлевичем и Сорокиным Григорием Павловичем, Сорокиной Еленой Борисовной, Гаусман Б.Я. продал принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: № (в настоящее время кадастровый номер: № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства), площадью: 743 кв.м., местоположение: Рязанская обл., Рязанский р-н, с. Ласково и расположенный на данном земельном участке целый жилой бревенчатый обложенный кирпичом дом, кадастровый номер: №. Вышеуказанные земельный участок и жилой дом были оформлены за Сорокиным Г.П. и Сорокиной Е.Б. в долевую (в равных долях каждому) собственность. В настоящее время указанное имущество принадлежит на основании договора купли-продажи от 17.12.2019 и свидетельства о праве на наследство по закону от 12.11.2015 на праве общей долевой собственности Сорокину С.Г. (доля в праве ?) и Сорокиной И.Л. на основании свидетельства о праве собственности от 12.11.2015г. (доля в праве ?), право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке соответственно 20.12.2019 г. и 20.03.2020г., что подтверждается выписками из ЕГРН. Истец также указывает, что границы земельного участка кадастровый номер № площадью 743 кв.м не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, хотя сформирован земельный участок площадью 743 кв.м в границах фактического землепользования более 15 лет, и с целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Гладышеву И.В., который в ходе выполнения кадастровых работ установил, что уточняемые границы его, истца, земельного участка являются смежными с землями лесного хозяйства Рязанской области, по результатам межевания был подготовлен межевой план от 27.05.2019, в котором дано описание границ принадлежащего истцу земельного участка и указано место пересечение с земельным участком №, входящим в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 66008 кв.м, разрешенное использование : для ведения лесного хозяйства, категория земель: земли лесного фонда, площадь наложения составила 134 кв.м. Другим смежным земельным участком с его земельным участком является земельный участок, принадлежащий администрации МО Рязанский муниципальный район Рязанской области и споров не имеется. Также истец указывает, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 743 кв.м расположены: жилой дом, баня, гараж, беседка и колодец, по результатам проведенного межевания 2019 года, принадлежащие ему земельного участка, ранее учтенные на 1999 год беседка и колодец оказались частично расположены на земельном участке кадастровый номер №. Также истец указывает, что принадлежащий ему земельный участок имеет ограждение со стороны земель лесного фонда, материал, из которого изготовлено данное ограждение, представленное забором - монолитная опалубка по всей длине, столбы из красного кирпича и доски, закрепленные на металлический профиль, капитальная основа установлена в 2004 году. Истец указывает, что в соответствии с заключением кадастрового инженера при установлении границ земельного участка лесного фонда и определении их координат была допущена реестровая ошибка, с которой и были внесены сведения о границах в ЕГРН, а поэтому истец полагает, что в результате этого имеет место наложение границ земельных участков, принадлежащих ответчикам на принадлежащий ему земельный участок и на фактические границы земельного участка, которые огорожены забором более 15 лет, в которых его семья и пользуется им. В связи с имеющимся наложением его земельного участка на земельный участок ответчика он обратился с письмом в Министерство природопользования Рязанской области и в Росреестр Рязанской области с просьбой внести изменения в кадастровый учет, но получил отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанным иском, и просит суд с учетом последних уточнений от 22.09.2021 г. исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером 62:15:0090601:40 (входящего в ЕЗ с кадастровым номером: №) категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства, площадью 66008 кв.м.; адрес: Рязанская обл., Рязанский р-н, ГУ «Солотчинское лесничество», Переделецкое участковое лесничество, и допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080120:230, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, что повлекло наложение границ указанных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080120:47; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 743 кв.м., адрес: Рязанская обл., Рязанский р-н, с. Ласково, ул. Озерная, участок №5, и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 743 кв.м, почтовый адрес ориентира: Рязанская обл., Рязанский р-н, с. Ласково, ул. Озерная, участок №5 в границах, согласно описанию границ в координатах, данных экспертом в заключении №453/21.

В судебном заседание представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, с учетом последних уточнений, при этом пояснил, что разрешить спор мирным путем не представляется возможным, однако наличие реестровой ошибки создаёт препятствия истцу в осуществлении его прав собственника недвижимого имущества и просит суд заявленный иск удовлетворить с учетом выводов эксперта, сделанных в заключении эксперта, и сведения о координатах границ земельных участков КН № исключить из ЕГРН, а включить новые координаты, указанные экспертом.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель ответчика ГКУ РО «Солотчинское лесничество» в судебном заседании выразил несогласие с заявленным иском по основаниям, изложенным в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела, но при этом, не оспаривал факт пересечения земельного участка КН №, находящегося в ограждении, а также строений, расположенных на нем и принадлежащих Сорокину С.Г.

Представитель ответчика администрации МО-Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебном заседании возражений по заявленному иску не высказал, считая требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, имеется наложение границ лесхоза на строения, принадлежащие Сорокину, что недопустимо в силу закона, поскольку строения построены ранее чем было проведено межевание земель Солотченского лесничества, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению по варианту, предложенному в экспертном заключении.

Представитель третьего лица Министерства природопользования Рязанской области выразил свое несогласие с заявленным иском, о чем представил суду письменный отзыв, который приобщен к материалам дела, при этом, не оспаривая факт наложения земель лесного фонда на земельный участок с КН № принадлежащий истцу, указала, что Солотчинское лесничество образовано в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства №404 от 23.12.2008 года и границы земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080120:40 установлены и поставлены на учет в ГКН, указанный земельный участок принадлежит Солотченскому лесничеству и его прилегающая территория расположена в границах особо охраняемых природных территорий, установленных решением Рязанского облисполкома №366 от 30.12.1974 года «О признании водных объектов памятниками природы», в связи с чем просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица: Сорокина И.Л., Управление Росреестра Рязанской области администрация МО – Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, Федеральное агентство лесного хозяйства (Росдесхоз) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений на заявленный иск суду не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дала в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, пояснения эксперта Старковой А.В., данные в судебном заседании, исследовав письменные доказательства по делу, представленные в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно ст.ст.15, 26 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

           На основании статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

       В соответствии со ст.92 Лесного кодекса РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ранее в соответствии с Федеральным законом от 2 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"). Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию границ с лицами (заинтересованные лица), которым, в том числе, смежный земельный участок принадлежит на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом при рассмотрении дела установлено, что в ЕГРН содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, (ранее присвоенный КН №), дата присвоения кадастрового номера : 06.07.1999г., местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: Рязанская область, Рязанский район, с. Ласково, ул. Озерная, участок №5, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 743 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок принадлежит на праве долевой собственности Сорокину С.Г. (доля в праве ?) и Сорокиной И.Л. (доля в праве ?), регистрационный номер от 20.03.2020г. На указанном земельном участке в кадастровом квартале 62:15:0080120 расположено здание - жилой дом с кадастровым номером № год завершения строительства - 1994, площадью 18,3 кв.м, на указанный жилой дом зарегистрировано право собственности за Сорокиным С.Г. и Сорокиной И.Л., общедолевая собственность, регистрационный номер от 20.03.2020г. Сведения ЕГРН содержат также информацию о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 66008 кв.м, дата присвоения кадастрового номера 15.12.2004, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, ГУ «Солотчинское лесничество» Переделецкое участковое лесничество, категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - для ведения лесного хозяйства, граница земельного участка установлена и поставлена на учет в ГКН, что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.09.2020. Кроме того, в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 268 кв.м, по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Ласково внесены 28.01.2015, границы земельного участка установлены и поставлены на учет в ГКН, сведения об объекте имеют статус «временные», дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости: 01.03.2022. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалах дела.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Из содержания статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода. Земельный участок как объект недвижимого имущества может быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности, постановки на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

    Согласно материалам землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером №, границы земельного участка площадью 743 кв.м на местности были установлены и согласованы прежним собственником Гаусман Б.Я. при отводе указанного земельного участка со всеми смежными землепользователями, в том числе и с ответчиком Солотчинским лесхозом, о чем кадастровым инженером 01.06.1999 года был составлен план земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом 1994 года постройки площадью 18,3 кв.м с надворными строениями и сооружениями: заборы, гараж, по адресу: Рязанская область Рязанский район, с.Ласково на основании договора купли продажи от 06.07.1999 года принадлежал на праве общей долевой собственности: Сорокину Григорию Павловичу и Сорокиной Елене Борисовне по ? доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.1999 г. 18.11.2014 года Сорокин Г.П. обратился в администрацию МО с заявлением о продаже ему земельного участка в с. Ласково, в связи с чем были проведены кадастровые работы по формированию земельного участка с кадастровым номером № площадью 268 кв.м (л.д.139) и постановлением администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области №236 от 25.02.2015 года было постановлено: Продать Сорокину Г.П. земельный участок с кадастровым номером № площадью 268 кв.м по адресу: Рязанская область Рязанский район, с. Ласково, категория земель: земли населенных пунктов и заключить договор купли-продажи, которое в последующем было отменено постановлением №774 от 10.11.2015 года, так как Сорокин Григорий Павлович умер 07.02.2015 года. После его смерти открылось наследство и правообладателем указанного имущества в настоящее время является    Сорокин С.Г. (истец) (3/4 доли), на основании свидетельства о праве на наследство по закону в праве общей долевой собственности от 12.11.2015 года и договора купли-продажи от 17.12.2019 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2019года и с этого времени истец пользуется земельным участком с кадастровым номером № в установленном 1999 году ограждении, а также строениями, расположенными на нем. Кроме того, Сорокиной И.Л. принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от 12.11.2015г. на указанный жилом и земельный участок (доля в праве ?), как пережившей супруги умершего Сорокина Г.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2020 года. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалах дела, которые никем не оспорены и не законными не признаны.

Судом также установлено, что конфигурация земельного участка кадастровым номером 62:15:0080120:47 определена установленными ранее на местности и используемым более 15 лет ограждением (1999г.), представленным забором. Данный земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером 62:15:0080120:40, работы, по межеванию которого, проводились в рамках «лесной амнистии» с учетом приказа №921 и ФЗ №221.

На основании части 5 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. до 01.01.2017 года) кадастровый учёт объектов недвижимости осуществлялся в соответствии с данным Федеральным законом.

     Согласно части 5 статьи 4 указанного Закона сведения в государственный кадастр недвижимости вносились органом кадастрового учёта на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов.

При этом границы и размеры земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Глава 7 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, определяет порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и дает понятие этих ошибок.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С целью разрешения возникшего спора между сторонами на основании ст.79 ГПК РФ по ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

    Согласно выводам, проведенной по настоящему делу судебной землеустроительной экспертизы № 453/21 от 17.06.2021 года ООО «Вектра – Эксперт» и дополнения к ней, предметом исследования являлись: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства, площадью 66008 кв.м., адрес: Рязанская обл., Рязанский р-н, ГУ «Солотчинское лесничество», Переделецкое участковое лесничество (входит в ЕЗ земельного участка с кадастровым номером №), земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 743 кв.м., адрес : Рязанская обл., Рязанский р-н, с. Ласково, ул. Озерная, участок №5 и земельный участок с К№ № площадью 268 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, адрес: Рязанская обл., Рязанский р-н, с.Ласково. При камеральной обработке было выполнено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения составила 134 кв.м. Была произведена тахеометрическая съемка земельного участка с кадастровым номером № в части, касающейся земельного участка с кадастровым номером № по фактически располагающимся насаждениями лесного массива, по иным признакам идентифицировать границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № на местности не представляется возможным, поскольку четкие его границы, закрепленные на местности, отсутствуют. Согласно данным кадастрового дела (л. д. 41, том 2) координаты границ земельного участка с кадастровым номером № определены картометрическим ручным методом, при этом координаты границ земельного участка с кадастровым номером № в части, касающейся фактической границы земельного участка с кадастровым номером № обозначенной на местности забором, не соответствуют сведениям о местоположении границ указанного земельного участка, имеющимся в ГКН. В результате проведенного натурного осмотра территории и тахеометрической съемки, выявлено пересечение межуемой территории с землями лесного фонда Солотчинского лесничества, Переделецкого участкового лесничества, кв. №28, выдел 65, площадь пересечения земельных участков выявлена по координатам точек 5, 6, 7, 8, 9, 9а, которые располагаются в юго-восточной части земельного участка № между точками 19, 20, 21 земельного участка КН № границы которого пересекают существующие здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке с КН №. Указанное пересечение (наложение) является реестровой ошибкой. Причиной образования вышеуказанного пересечения является картографический способ определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и результат отсутствия фактической съемки земельного участка на местности. С учетом сложившегося порядка пользования, а также неточности в определении координат поворотных точек земельного участка №, способа их определения и проведения кадастровых работ в целом, выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению. Способом устранения выявленной реестровой ошибки будет являться снятие с реестрового учета координат, границ земельного участка, указанных в выписке из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами: № и установление границ исследуемых земельных участков в уточненных координатах, а также установление границ земельного участка с кадастровым номером № с максимально возможным сохранением сложившегося фактического порядка пользования земельными участками с учетом расположения объектов недвижимости на исследуемых земельных участках по варианту, предложенному экспертом, поскольку установление границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 743 кв.м., адрес ориентира: Рязанская обл.. Рязанский р-н, с. Ласково, ул. Озерная, участок № 5 по варианту, предложенному истцом (уточненный иск от 19.11.2020), с учетом имеющихся на нем строений и ограждений и без ущемления законных интересов и прав владельцев смежных земельных участков, в точном соответствии не возможно, так как граница земельного участка будет «резать» существующие строения и сооружения, а именно: фактически существующий на местности жилой дом (год постройки 1999 г.), гараж, пристроенный к гаражу фундамент. Вариантом, наиболее оптимальным, возможным и приемлемым для установления границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 743 кв.м., адрес ориентира: Рязанская обл., Рязанский р-н, с. Ласково, ул. Озерная, участок №5, с учетом имеющихся на нем строений и ограждений и без ущемления законных интересов и прав владельцев смежных земельных участков, будет    вариант, при котором площадь земельного участка КН № будет составлять 743 кв.м, а границы земельного участка будут иметь следующие характеристики (координаты):

    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                  Давая оценку указанному заключению в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу о том, что данное заключение по своему содержанию соответствует требованиям ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Поставленные в определении суда о назначении судебной экспертизы вопросы относятся к компетенции эксперта в соответствии с представленными документами, подтверждающими его квалификацию. Эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Каких-либо оснований для сомнения в достоверности изложенных в экспертном заключении сведений не имеется, равно как и не усматривается наличие какой-либо заинтересованности эксперта в исходе дела. Каких-либо относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи доказательств, явно опровергающих выводы эксперта, сторонами по делу в силу ст. ст. 56, 57, 60 ГПК РФ суду не было представлено, и он на них не ссылался, не было представлено и доказательств иного порядка сложившегося землепользования, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела, при этом суд учитывает, что указанное экспертное заключение сторонами по делу не оспаривается и ходатайств о назначении дополнительной экспертизы от сторон не поступило. При таких обстоятельствах суд признает, что выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, являются достоверными.

               Согласно ч.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, как это установлено подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК Российской Федерации, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В то же время, образование земельных участков не должно, как это установлено пунктом 6 статьи 11.9 ЗК Российской Федерации, приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр, является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению по заявлению заинтересованных лиц либо на основании решения суда. Данные ошибки объясняются как применением картометрического способа с невысокими нормативными требованиями к точности координат точек границ (в камеральных условиях), но и недостоверными расчетами площади участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Реестровой ошибкой является неверные сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, то есть в ЕГРН содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что предоставленный на праве собственности истцу Сорокину С.Г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет 06.07.1999г., сведения об отнесении какой-либо части земельного участка к землям лесного фонда в выписке из ЕГРН отсутствуют, в отношении предоставленного земельного участка проведены кадастровые работы, определены границы, факт наложения на лесные участки с кадастровым номером № при проведении кадастровых работ не установлен, действия по межеванию земельного участка КН № и действия его по постановке на кадастровый учет не оспорены. Кроме того, не представлены суду и доказательства того, что в отношении лесного участка с кадастровым номером № и земельного участка КН № осуществлялось согласование границ со смежными землепользователями, а представленные в материалах дела выписки из ЕГРН не позволяет точно определить границу лесного участка относительно других земельных участков. Сведения об отнесении земельного участка с КН № особо охраняемым природным территориям в записях выписки ЕГРН отсутствуют.

             Однако, поскольку, работы выполнялись без установления границ на местности, и границы населенных пунктов кадастровому инженеру не были предоставлены, то в границы лесного массива могли быть необоснованно включены населенные пункты, не входящие в зону лесфонда в соответствии с решением Рязанского облисполкома № 366 от 31.12.1974 года «О признании водных объектов памятниками природы». Правила землепользования и застройки территории МО – Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района утверждены только в декабре 2014 года, после выполнения землеустроительных работ по определению границ земельного участка ГУ «Солотчинское лесничество», Переделецкое участковое. Доказательств того, что орган местного самоуправления согласовал карту (план) объекта землеустройства и кадастровые работы по земельному участку с КН №, не представлено.

          Указанные обстоятельства в своей совокупности дают суду основания установить, что реестровые сведения о земельном участке ответчика содержат грубые реестровые ошибки, воспроизведенные в сведениях ГКН при постановке их на государственный кадастровый учет, что привело к тому, что спорный земельный участок, если исходить из сведений, внесенных о нем в государственный кадастр недвижимости налагаются на часть земельного участка, принадлежащего истцу, и пересекают строения, правообладателем которых ответчик не является, тогда как это, безусловно, свидетельствуют о нарушении приведенных положений земельного законодательства и прав собственника и о наличии, в связи с этим, на его стороне права требовать восстановления положения, существовавшего до такого нарушения. Данные обстоятельства в совокупности подтверждают доводы истца о сложившемся на протяжении длительного времени порядке землепользования между смежными землепользователями, которыми этот порядок не оспаривается.

                  Разрешая заявленный спор и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, учитывая сложившийся порядок пользования земельными участками, принимая во внимание выводы указанной выше землеустроительной экспертизы, заключение которой подтверждает и не опровергнуто в установленном порядке лицами, участвующими в деле, суд пришел к выводу, что восстановление нарушенных прав истца возможно путем установления границ земельного участка с кадастровым номером 62:15:0080120:47, площадью 743 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащего на праве собственности истцу, возможно по варианту эксперта, предложенном в его экспертном заключении с одновременным исправлением реестровых ошибок в местоположении участка ответчика, совпадающим с вариантом истца, изложенном в уточненном исковом, который совпадает с вариантом, предложенном в экспертном заключении.

                   Доводы представителя ответчика лесного хозяйства и министерства природопользования, о том что у них не имеется правовых оснований для согласования границ земельного участка, частично расположенного на землях лесного фонда, суд не может принять во внимание, поскольку судом бесспорно установлен факт наличия реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №, в результате чего граница указанного земельного участка не соответствует фактической границе данного земельного участка и пересекает фактические границы земельного участка с КН №, принадлежащего истцу.

              Другой довод ответчика о том, что в результате исправления реестровой ошибки произойдет уменьшение площади лесного земельного участка и, как следствие, нарушение его прав, суд признает несостоятельным, поскольку избранный истцом способ восстановления нарушенного права собственности путем приведения в соответствие реестровых границ земельного участка с их местоположением на местности предусмотрен законодателем.

    С учетом установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу, что заявленный истцом иск об исправлении реестровой ошибки подлежит удовлетворению, следовательно, сведения о недостоверных координатах земельного участка ответчика подлежат исключению из ГКН в связи с невозможностью исправления реестровой ошибки иным путем и данная ошибка о недостоверных координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка КН № подлежит исправлению в судебном порядке, поскольку нарушает право собственности и законные интересы истца Сорокина С.Г. по использованию и распоряжению земельным участком нарушает их право собственности на принадлежащие ему земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости в виде жилого дома и гаража, что изменяет изначально установленный режим землепользования, а также препятствует истцам в реализации правомочий собственников, что не соответствует положениям статей 35 и 36 Конституции РФ, статьи 1 ЗК РФ, статьи 209 ГК РФ, в урегулировании же данного вопроса во внесудебном порядке ответчик истцу отказал.

         Между тем, спора относительно прохождения границы земельного участка истца с другими смежными землепользователями, в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена, не имеется, а другие землепользователи по границе, в отношении которой возник спор, у истца отсутствуют.

Разрешая заявленный спор в части установления границ земельного участка истца, суд, оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 743кв.м., подлежит установлению по варианту предложенному истцом, который совпадает с вариантом эксперта в заключении № 453/21. Отдавая предпочтение этому варианту, исходит из того, что в этом случае площадь земельного участка истца будет соответствовать правоустанавливающим документам и фактическому землепользованию, которое истец осуществляет, при этом будет исключено их наложение.

        Иных споров по настоящему делу не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина Сергея Григорьевича к ГКУ Рязанской области "Солотчинское лесничество", администрации МО-Рязанский муниципальный район Рязанской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наложение границ земельного участка с кадастровым номером: № (входящего в ЕЗ с кадастровым номером: № категория земель: земли лесного фонда; виды разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства; площадь: 66008 кв.м.; адрес: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером: № на существующие строения и сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 62:15:0080120:47, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь: 743 кв.м., адрес: Рязанская <адрес>

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № (входящего в ЕЗ с кадастровым номером: № категория земель: земли лесного фонда; вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства; площадь: 66008 кв.м.; адрес: <адрес>:

Исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерной точки границы земельного участка с кадастровым номером: №, а именно: точки 20 с координатами: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

    Судья подпись

    Копия верна. Судья                                                    Л.И.Климакова